| Functie |
Projectdirecteur/Senior Ontwikkelingsmanager |
| Bedrijf |
Projectontwikkelaar & Belegger |
| Locatie |
Den Bosch |
| Referentie |
10913 |
| Omschrijving |
Onze opdrachtgever is een particuliere projectontwikkelaar en vastgoedbelegger gevestigd in ’s-Hertogenbosch. Met een landelijke, goed lopende vastgoedportefeuille en een enthousiast gekwalificeerd team, heeft zij zich de afgelopen jaren gericht op de uitbreiding van haar portefeuille. Woningbouw (nieuwbouw/hoogbouw), winkels, kantoren (transformatie o.a.) blijven ook de komende jaren de speerpunten. Succesvolle gebiedsontwikkeling veronderstelt een overtuigende conceptuele aanpak. Dat betekent dat onze opdrachtgever de komende jaren opschaalt naar een hoger abstractie niveau en wil investeren in expertise op het gebied van conceptontwikkeling. Het is daarom de wens de organisatie in het kader van vervanging en verbreding te versterken met een Projectdirecteur (m/v).
In deze (extern) verantwoordelijke rol is hij/zij in de conceptfase al betrokken bij verschillende projecten die voornamelijk betrekking zullen hebben op multi purpose objecten met de nadruk op woningbouw/hoogbouw. Hij/zij begeleidt het gehele traject van conceptontwikkeling tot realisatie en onderhoudt ondertussen contact met alle betrokken partijen, onder andere de gemeente, architecten en aannemers. De nieuw aan te trekken Projectdirecteur/ontwikkelaar is (intern) verantwoordelijk voor de organisatie daar waar het zijn/haar aandachtsgebieden betreft (operationeel) en zal fungeren als “sparring-partner” voor de leden van de directie en het managementteam.
Zijn/haar primaire verantwoordelijkheid zal liggen op het snijvlak van (her)ontwikkeling van nieuwbouw en hoogbouw (woningen).
|
| Positie |
- Opstellen van herpositionerings- en ontwikkelprogramma’s conform rentabiliteitsdoelstellingen
- Identificeren en analyseren van acquisitie-, (her)ontwikkel- en verkoopmogelijkheden in de markt
- Haalbaarheidsstudies (her-) positionering en –ontwikkelingsprojecten
- Voeren van overleg en onderhandelen met overheden en gemeenten
- Onderhandeling aankoop gronden, bestaande gebouwen en erfpacht onderhandeling
- Begeleiden van project van schetsontwerp en voorlopig ontwerp naar definitief ontwerp (concept-ontwikkeling)
- Indienen aanvragen voor zowel bestemmingsplan wijziging als omgevingsvergunning
- Bemensen en aansturen van het projectteam waar onder externe partijen zoals architecten, adviseurs, aannemers en kostendeskundigen
- Verantwoordelijk voor de realisatie van het object
- Zorgdragen voor de uitvoering van marketingactiviteiten gerelateerd aan projecten
- Opbouwen en onderhouden van een nationaal/regionaal relatienetwerk met relevante partijen
|
| Profiel |
- HBO/Academische opleiding in bouwkundige richting eventueel aangevuld met MRE of MSRE
- Expliciete (werk)ervaring in en met de residential vastgoedsector (woningbouw/hoogbouw) en gebiedsontwikkeling
- Uitgebreide ervaring in het uitvoeren van financiële haalbaarheids-en risicoanalyses
- Uitstekende onderhandelingsvaardigheden
- Hoge mate van verantwoordelijkheidsbesef
- Flexibiliteit en ondernemerschap
- Perfecte beheersing van het Nederlands in woord en geschrift.
- Minimaal 10 jaar relevante werkervaring in een soortgelijke functie dan wel relevante ervaring opgedaan in een adviseursrol en/of de sector is essentieel.
- Affiniteit met vastgoed (portefeuilles) in de breedste zin is een must
|
| Consultant |
Karel Zieleman |
